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Continuer la lectureImmobilier de standing : les agences Junot cherchent un investisseur
Cette enseigne bien implantée dans les beaux quartiers de Paris envisage de faire entrer un actionnaire minoritaire pour accélérer son développement.
Le projet provoquera-t-il un coup de cœur chez les investisseurs ? Selon nos informations, Sébastien Kuperfis, le patron des agences Junot spécialisées dans l’immobilier haut de gamme, réfléchit à s’allier à un nouvel actionnaire. Conseillé par la banque d’affaires Rothschild & Co, selon plusieurs sources, le dirigeant serait prêt à céder une participation minoritaire du capital.
L’arrivée d’un investisseur servirait à étendre en France un réseau pour l’instant très parisien : parmi la vingtaine d’agences Junot, une seule se situe en dehors de la capitale, à Lille. L’enseigne tient boutique dans les plus beaux quartiers, à Montmartre (sur l’avenue Junot, qui lui a donné son nom), dans le Marais, à Saint-Germain-des-Prés, dans le XVIe arrondissement... La société a aussi négocié un partenariat exclusif avec le réseau britannique Knight Frank afin d’offrir plus de visibilité à l’étranger à ses annonces. Le chiffre d’affaires de Junot s’établirait aujourd’hui à environ 20 millions d’euros, pour un Ebitda de l’ordre de 5 millions d’euros… À titre de comparaison, le concurrent Daniel Féau affichait 35 millions de ventes pour 11 millions d’Ebitda lorsqu’il a été repris par le fondateur du promoteur Altarea il y a quatre ans.
Junot réfléchit à faire évoluer son capital au moment où le marché de l’immobilier ancien traverse une période compliquée, plombé par la conjoncture difficile et un accès plus restreint au crédit immobilier. La place parisienne fait toutefois de la résistance, avec 41 000 ventes l’an passé, soit un bond de 10 % par rapport à 2021, « le meilleur niveau d’activité de ces vingt dernières années », commentent ainsi les notaires du Grand Paris, à l’origine de ces chiffres. Et si les prix se sont érodés de 1 % en 2022 dans la capitale, ils demeurent toujours au-delà des 10 000 euros du mètre carré… Et ils continuent à augmenter dans les beaux quartiers, comme à Saint-Germain-des-Prés, où ils étaient à 16 760 euros le mètre carré en décembre (+ 3,8 %). Les segments les plus hauts de gamme du marché, dans lequel officie Junot, restent insensibles à la crise, avec une riche clientèle internationale toujours plus nombreuse. Le classement City Index 2023 de l’enseigne d’immobilier ultraluxe Barnes place même Paris en tête des villes les plus recherchées par les grandes fortunes, devant Miami et New York.
