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Continuer la lectureArche (Century 21, Citya…) prend le contrôle de Bien’ici, Nexity se replie
L’empire immobilier de Philippe Briand va racheter une partie des parts jusqu’ici détenues par le promoteur.
La nouvelle va surprendre le monde de l’immobilier. D’après nos informations, le groupe Arche (Century 21, Citya, Laforêt, Guy Hoquet…) s’apprête à mettre la main sur une partie des parts détenues par le promoteur Nexity dans le portail d’annonces Bien’ici. Les détails ne sont pas encore connus, mais...
Depuis l’origine de Bien’ici en 2015, Nexity en était toujours resté largement majoritaire, détenant près de 56 % du site. Derrière, le groupe Arche avait remis au pot au fil des ans, jusqu’à s’arroger 28 % du gâteau. Les positions vont donc s’inverser. Aux côtés des deux poids lourds, une trentaine d’autres petits actionnaires conserveront des participations : Orpi, Era, Foncia, Sergic, Bouygues immobilier, Kaufman & Broad, Evoriel, mais aussi la Fnaim, l’Unis… Mais selon nos informations, de nouveaux professionnels de l’immobilier pourraient encore entrer au capital dans les mois à venir…
Interrogé, Nexity n’avait pas répondu à nos sollicitations au moment où nous avons publié. Une chose est toutefois sûre : son désengagement intervient dans une période où le groupe, très endetté, a entrepris de se séparer de plusieurs activités afin de se recentrer sur son métier de promoteur. En début d’année, l’entreprise dirigée par Véronique Bédague s’était ainsi déjà séparée de sa filiale de services (syndic, locations, transactions..).
En face, la montée au capital de Arche dans Bien’ici s’inscrit dans la droite ligne d’un groupe qui multiplie les rachats depuis plusieurs années maintenant. Philippe Briand a, tour à tour, avalé le réseau Laforêt en 2017, l’enseigne Guy Hoquet en 2019, avant de racheter en 2021 le réseau Century 21… à Nexity.
Contacté, Arche n’a pas non plus répondu à nos sollicitations. Quant au groupe SeLoger, il s’est contenté de nous répondre qu’il ne faisait « pas de commentaires sur les rumeurs. »
Bien’ici, un portail en progression
Avec désormais 13 000 agences immobilières qui publient chaque mois de nouvelles annonces - un nombre en hausse de 27,2 % sur 4 ans selon la société d’analyse Joreca - Bien’ici affiche une progression record. Le site de la profession n’a toutefois pas encore rattrapé Leboncoin et SeLoger qui comptent 18 000 agences actives. Sur le plan comptable, Bien’ici a réalisé un chiffre d’affaires de 44 millions d’euros en 2023 en augmentation de 30 % pour un résultat net avant impôts de 2,8 millions d’euros. Il s’agissait du premier exercice profitable pour le portail d’annonces de la profession.
