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Continuer la lectureLa fortune XXL empochée par Stéphane Plaza grâce à ses agences immobilières
En huit ans, la valeur de ses parts dans le réseau Stéphane Plaza Immobilier, lancé en association avec M6, a été multipliée par 24.
On connaît la bonne humeur de Stéphane Plaza. Ses blagues, parfois graveleuses, au micro des Grosses Têtes sur RTL. Son enthousiasme à aider les familles impatientes d’acheter ou de vendre une maison sur M6. Mais on connaît moins ses qualités d’homme d’affaires avisé. Pourtant, sur ce terrain-là auss...
Tout est parti d’une bonne idée et d’une riche association. En 2014, alors que ses émissions cartonnent sur M6, Stéphane Plaza propose à la chaîne d’ouvrir, ensemble, une ou deux agences parisiennes à son nom. Emballé par l’affaire, le groupe audiovisuel voit d’emblée (beaucoup) plus grand et table vite sur 700 points de vente à développer dans toute la France. Pour mettre toutes les chances de leur côté, les partenaires s’entourent de deux figures bien connues du secteur. Patrick-Michel Khider de Lusigny et Bernard Augier de Crémiers (aujourd’hui décédé), cofondateurs du groupe Laforêt, apportent leurs connaissances pour développer Stéphane Plaza Immobilier en franchise : « une marque qui aime les gens, (...) transparente et (...) là pour former et accompagner tout le monde, vante l’animateur dans une vidéo promotionnelle. On peut aider les gens et on peut aussi gagner de l’argent. » L’avenir lui donnera raison…
À la création, le trublion n’investit pas un sou. Son apport à lui, c’est sa notoriété : son prénom et son nom, valorisés 800 000 euros, lui permettent d’obtenir 25,5 % des parts. De son côté, M6 injecte 3,627 millions d’euros pour 49 % du capital tandis que le duo Lusigny/Crémiers boucle ce tour de table avec 800 000 euros pour 12,75 % chacun. La chaîne croit tellement au projet qu’elle s’engage à faire la promotion de la marque sur ses antennes pour l’équivalent de 15 millions d’euros bruts de spots publicitaires sur plusieurs années.
Ce riche partenariat porte rapidement ses fruits. Le panonceau Stéphane Plaza attire les foules et la société grossit vite. Aujourd’hui, le réseau compte 706 agences qui, toutes, versent 6 % de leur chiffre d’affaires à la maison mère (auquel s’ajoutent 2 % pour les frais de publicité), sans compter les droits d’entrées de plus de 20 000 euros. De quoi dégager de plantureux bénéfices et assurer de confortables dividendes. La société a versé 24,6 millions d’euros à ses actionnaires en cumulé depuis 2017, dont 10 millions d’euros pour la seule année 2021. Avec 6,2 millions d’euros à lui seul, l’animateur a récupéré de quoi s’offrir une jolie maison avec plusieurs salles de bains équipées de « double vasques » comme il les aime.
Mais ce n’est pas tout. Grâce à la forte croissance du chiffre d’affaires, passé 8 à 22 millions d’euros entre 2017 et 2021, la valeur de l’entreprise a explosé, le patrimoine de ses fondateurs avec. La preuve ? Fin 2021, M6, décidée à devenir actionnaire majoritaire, a déboursé 2,5 millions pour acheter 2 % du capital au binôme Lusigny/Crémiers : cette dernière opération a donc valorisé l’entreprise 125 millions d’euros, 24 fois plus qu’à la création. Toujours détenteur de 25,5 %, Stéphane Plaza dispose donc d’un pactole supérieur à 31 millions d’euros.
Contactés, ni M6, ni l’animateur n’ont souhaité faire de commentaires.
