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Continuer la lectureChâteau Miraval : Brad Pitt et Angelina Jolie rattrapés par le fisc (Partie 2)
Deuxième volet de notre enquête sur l’acteur américain. Nous y révélons comment il a minoré la valeur de son domaine provençal pour réduire ses impôts.
De Snatch à Ocean’s Eleven, Brad Pitt a toujours joué les petits malins avec un certain talent à l’écran. Mais de là à l’imaginer filouter le fisc… Et pourtant, les agents de Bercy estiment que l’acteur américain a bel et bien tenté un coup. Ici, aucun match de boxe truqué, aucun casino attaqué : le comédien a sous-évalué de 21 millions la valeur de son domaine varois pour réduire le montant des impôts à régler. Moins glamour qu’un braquage en smoking mais presque aussi lucratif…
Reprenons le scénario depuis le début. En 2008, Brad Pitt et sa compagne de l’époque, Angelina Jolie, tombent amoureux d’une magnifique bâtisse du XVIIe siècle, au cœur de la Provence : le château de Miraval. Ils déboursent 25 millions d’euros pour le racheter, puis, un an plus tard, 3,25 millions de plus pour acquérir la villa voisine de Peyrefuguède.
Les Brangelina, comme on les surnomme alors, se lancent dans des travaux pharaoniques de plus de 30 millions d’euros. Hammam, jacuzzi, salle de gym, piscine intérieure… Rien n’est trop beau pour le couple iconique d’Hollywood. Les proprios stars actualisent en conséquence la valeur nette de la bastide à 45 millions d’euros dans les comptes de la société qui la détient, Château Miraval SA. Pourtant, en 2014, année où les tourtereaux se marient en secret au château, cette valorisation est fortement revue à la baisse. Selon leur calcul, d’un coup, leur bien ne vaut plus 45 mais 25,7 millions d’euros, et la villa Peyrefuguède, 2 millions à peine.
Ce tour de passe-passe n’est pas anodin : il permet de diminuer le résultat de la société Château Miraval SA, et donc de payer moins d’impôts. Mais, l’opération a beau s’appuyer sur un rapport d’expertise, le fisc n’est pas convaincu : il retoque la provision et décide donc de redresser l’entreprise. En 2020, Brad Pitt, divorcé entre-temps d’Angelina Jolie, contre-attaque et saisit le tribunal administratif de Toulon… En vain. D’abord, « l’expert considère que les travaux de 31 millions d’euros valorisent très peu les actifs, sans étayer suffisamment sa position, souligne le juge. Cette position apparaît particulièrement peu crédible. » Ensuite, le magistrat remarque que le loyer de la bâtisse, louée plusieurs années à divers privilégiés, a grimpé de 234 000 à 620 000 euros annuels. Une hausse de 165 % difficilement justifiable pour un bien immobilier dont la valeur aurait fondu…
Concernant la villa de Peyrefuguède - achetée 3,25 millions puis évaluée 2 millions- les explications avancées par le rapport d’expertise sont jugées « imprécises et insuffisamment étayées ». Le tribunal estime « qu’il paraît particulièrement improbable qu’une société commerciale aurait acquis ce bien très au-delà de sa valeur réelle ». Et, entre 2009 et 2014, le marché immobilier ne s’est pas dégradé… La société a donc perdu son recours fin 2021. Maigre lot de consolation : Brad Pitt a obtenu une petite décharge de cotisation sur les revenus locatifs. Il a donc fait appel de cette décision, mais le verdict n’a pas encore été rendu.
Il y a encore plus étrange. L’acteur américain a donné une valeur plus élevée de ses biens dans le cadre de son procès avec l’oligarque russe Yuri Scheffler, repreneur des 50 % d’Angelina Jolie après le divorce du couple (lire l’épisode précédent). L’an dernier, les avocats de la société Château Miraval ont déclaré auprès du tribunal de commerce de Carpentras que « le domaine est aujourd’hui valorisé entre 65 et 70 millions d’euros », citant à l’appui une expertise du cabinet Daniel Féau Provence.
Et encore, cette estimation ne prend pas en compte la participation de 50 % détenue par la société Château Miraval dans la très lucrative entreprise qui commercialise la production viticole du domaine. Avec un cru sacré meilleur rosé au monde par Wine Spectator et une consommation de champagne rosé en plein essor, le chiffre d’affaires du domaine a bondi de 25 à 50 millions de dollars entre 2017 et 2021. De quoi faire exploser la valorisation de la société Château Miraval. La preuve ? Alors qu’en 2016, Yuri Scheffler avait proposé de racheter l’entreprise pour 60 millions d’euros, Angelina Jolie a reçu en 2021 pour sa seule participation de 50 % une offre de Brad Pitt à 54,5 millions de dollars (qui n’a pas abouti), puis une autre de Yuri Scheffler à 64 millions de dollars (que l’actrice a finalement acceptée). Dans une plainte déposée en 2021 au Luxembourg, les avocats de Brad Pitt indiquent même que « les actifs de [la société] Château Miraval peuvent être évalués à plus de 140 millions d’euros ». N’en jetez plus. Toutes ces déclarations ne vont pas aider la star américaine dans son procès face au fisc français.
Outre-Atlantique, l’acteur de Babylon et de Bullet Train a eu plus de chance. Il a vendu sa résidence d’Hollywood Hills, acquise 1,7 million de dollars en 1994, pour 39 millions de dollars en mars dernier. Soit quelques jours avant l’application d’une nouvelle loi. À partir du 1er avril, les vendeurs d’un bien immobilier de plus de 10 millions de dollars doivent s’acquitter d’une taxe de 5,5 %. Brad Pitt a donc économisé 2,14 millions de dollars selon le quotidien Los Angeles Times.
Contacté, Château Miraval n’a pas répondu à nos sollicitations.
