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Continuer la lectureSCPI : Iroko prend le contrôle d’un courtier en produits structurés et se réorganise
Ce spécialiste des sociétés civiles de placement immobilier gère 2 milliards d’euros d’encours et s’offre là un relais de croissance très rentable.
Six ans après sa création, Iroko, l’une des acteurs les plus en vue du marché des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), élargit son terrain de jeu. Selon nos informations, le groupe fondé par Gautier Delabrousse-Mayoux vient d’obtenir l’aval de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) pour prendre une part majoritaire dans le capital de Marigny Capital, un courtier spécialisé sur les produits financiers structurés.
En mettant la main sur ce spécialiste, Iroko s’offre un joli business : créé il y a treize ans, Marigny Capital est un des pionniers français du secteur des produits structurés qui, rappelons-le, consiste à concevoir des solutions d’investissements sur-mesure en se basant sur le suivi de différents types d’actifs (actions, indices, devises…). D’après le dernier bilan publié, la société a dégagé en 2024 plus d’un million d’euros de bénéfices, pour 14,3 millions de chiffres d’affaires. Un relais de croissance bienvenu pour Iroko, même si le spécialiste des placements immobiliers a plutôt bien résisté aux récentes secousses du secteur : le groupe, qui comptabilise à date près de 2 milliards d’euros d’encours en majorité investis sur ces deux SCPI (voir encadré), devrait, selon nos informations, enregistrer un chiffre d’affaires en hausse de 60 % en 2025, à près de 35 millions d’euros.
Le groupe Iroko créé une holding
À noter que l’intégration de Marigny Capital s’inscrit aussi dans un contexte de vaste réorganisation pour l’entreprise. En fin d’année, la société a décidé de regrouper l’ensemble de ses fonctions supports (finance, comptabilité, marketing, ressources humaines…) et techniques au sein d’une nouvelle holding, a appris l’Informé. Cette nouvelle entité, pilotée par Gautier Delabrousse-Mayoux (président) et Pierre-Antoine Burgala-Dupont (directeur général), rassemble aujourd’hui 35 salariés mis au service de différentes activités du groupe. La nouvelle maison mère - dont le nom n’est pas encore définitivement acté pour des raisons juridiques - coiffe ainsi la société de gestion historique Iroko (une quarantaine de salariés), les deux structures Iroko Iberia et UK (5 employés)... et intégrera prochainement la quinzaine de salariés venus Marigny Capital. Avec ce nouvel organigramme, le groupe semble se donner les moyens de nouvelles diversifications à venir.
Deux SCPI moteurs pour Iroko
L’activité d’Iroko est principalement portée par deux SCPI. L’historique Iroko Zen et, depuis septembre, Iroko Atlas qui affiche déjà près de 120 millions d’euros de collecte, selon nos informations. Pour rappel, les sociétés civiles de placement immobilier permettent aux particuliers d’investir dans des parts de parcs immobiliers. Les SCPI assurent la gestion locative de ce patrimoine et redistribuent une quote-part de leurs rendements à leurs investisseurs. Les sociétés d’Iroko sont investies pour 25 % dans les bureaux, le reste étant réparti entre commerces, logistique, santé, hôtellerie…
