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Continuer la lectureAffaire Shein : la Caisse des dépôts se retire du deal BHV
Suite à l’annonce d’un partenariat entre la SGM qui détient la célèbre enseigne et le groupe de fast fashion chinois, la Banque des territoires met fin aux négociations pour l’achat des murs.
Coup de théâtre. La Banque des territoires - groupe Caisse des dépôts - annonce la fin des négociations avec la SGM - Société des grands magasins - en vue de finaliser l’acquisition des murs du BHV, a appris l’Informé. Le rapprochement, engagé le 4 juin 2025 dernier entre les deux parties, visait à créer une foncière commune pour le rachat des murs de l’enseigne emblématique de la rue de Rivoli, valorisés à 300 millions d’euros.
Mais patatras... le deal n’a pu résister à l’annonce, il y a quelques jours, d’un partenariat entre la SGM et l’enseigne de textile chinoise Shein. La marque de fast fashion est particulièrement décriée pour son modèle ultra low-cost. Des valeurs aux antipodes de celles dont se réclame le groupe Caisse des dépôts. « Le groupe tient à préciser qu’il n’a jamais été informé des projets commerciaux de la SGM avec l’entreprise Shein avant les informations parues dans la presse ce jour et qu’il n’y est pas favorable », avait ainsi déjà tenu à mentionner le groupe dans un communiqué le 2 octobre dernier. Et d’ajouter : « Nous rappelons que toute décision d’investissement de la Caisse des Dépôts et de ses filiales est strictement conditionnée au respect des valeurs qui fondent notre action : soutenir une économie responsable et de proximité, favoriser la transition écologique et accompagner les collectivités locales et les acteurs de terrain dans leurs projets à impact positif. »
Pour le patron de la SGM, Frédéric Merlin, l’équation devient désormais particulièrement compliquée. Pour rappel, le groupe lyonnais avait repris l’exploitation du BHV auprès des Galeries Lafayette en novembre 2023. Il s’était aussi engagé à reprendre les murs de l’enseigne, ainsi que le reste du parc immobilier attenant mis en vente par les Galeries... Las, depuis, la SGM n’est jamais parvenue à boucler ce financement qui était au départ censé aboutir fin 2024.
Pour se donner un peu d’air, le groupe de Frédéric Merlin s’était alors désengagé d’une partie de ce vaste dossier immobilier en trouvant des relais auprès d’autres investisseurs. Fin 2024, le promoteur 6e Sens avait ainsi déjà acquis à sa place tout un pan du parc immobilier des Galeries Lafayette situé autour du BHV Marais : une transaction à 94 millions d’euros pour quatre très belles adresses - 14 rue du Temple, 11 rue des Archives, 34 rue de la Verrerie et 11 Square Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie -, comme l’avait révélé à l’époque l’Informé. Plus récemment, en 2025, c’est Xavier Niel (actionnaire à titre individuel de l’Informé) qui a acquis les murs du BHV L’homme auprès des Galeries. L’opération était estimée à 50 millions d’euros.
