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Continuer la lectureMichaël Benabou, cofondateur de Veepee, met la main sur une tour à l’ouest de Paris
L’homme d’affaires vient de remporter un appel d’offres pour un ensemble immobilier de 17 000 mètres carrés à Rueil-Malmaison.
Nouvelle prise immobilière pour la Financière Saint-James. La société d’investissement de Michaël Benabou - cofondateur de Veepee aux côtés de Jacques-Antoine Granjon - vient de mettre la main sur l’ensemble Skware, un immeuble de bureaux de 17 000 mètres carrés sur 16 étages, à deux pas de gare de R...
Érigé dès les années 70, cet ensemble immobilier, anciennement baptisé Tour Albert 1er, est bien connu de la population locale de l’ouest parisien. Après avoir fait l’objet de plusieurs péripéties judiciaires (il fut un temps question d’en faire des logements), le site avait été repris en 2019 par les sociétés d’investissement Freo et Fortress Investment Group. Depuis, l’immeuble - rebaptisé Skware - avait connu une restructuration complète, avec l’intégration de plateaux de bureaux, de commerces, d’un rooftop, ainsi que plus de 200 places de parking. Las, en raison du coût élevé des travaux et des échecs de la pré-commercialisation de l’immeuble, une procédure de mise en liquidation a fini par être ouverte en juin dernier, comme l’avait rapporté Business Immo.
Un patrimoine immobilier valorisé à 650 millions d’euros
Située à quelques minutes du quartier d’affaires de la Défense, qui plus est sur le tracé du RER (le réseau ferré le plus emprunté d’Europe), cette tour n’a pas pour autant cessé d’attirer les convoitises des investisseurs. Le dernier appel d’offres, confié à BNP Paribas Real Estate, a ainsi réuni plusieurs autres candidats de poids face à la Financière Saint-James. Parmi eux : la société Montparnasse 1955, Eurasia Groupe, UL Invest ou encore la foncière Raminvest…
Dans son offre de reprise, consultée par l’Informé, la financière Saint James apprécie notamment la localisation de l’immeuble au pied du RER qui « bénéficie d’un accès direct à la Défense et au centre de Paris. » La foncière imagine d’ailleurs pouvoir relouer rapidement le site, en y développant davantage « d’espaces collaboratifs et serviciels ». Contacté pour connaître plus précisément la nature du projet qu’il comptait y mener, Michaël Benabou ne nous a pas répondu.
Une chose est sûre, ce nouveau placement rejoint un portefeuille d’investissements déjà bien garni, et très profitable. À ce jour, la Financière Saint-James détient un patrimoine immobilier (essentiellement français) valorisé à près de 650 millions d’euros. La société a aussi investi dans tout un tas de sociétés comme Lydia, Alma, Swan, Welcome to the Jungle… Sur la dernière année d’exercice clôturée au 30 juin 2025, la financière a dégagé un résultat de 7 millions d’euros.
