Le Crédit agricole d’Île-de-France s’offre deux nouveaux immeubles en plein Paris

Dans le détail, la caisse régionale a ainsi mis la main sur un immeuble de bureaux au 19 rue Saint-Georges, dans le 9e arrondissement : situé à quelques encablures des grands magasins de Haussmann, cet ensemble de 1 250 mètres carrés avait été acquis en 2020, puis entièrement réhabilité en vue d’en faire des espaces de travail modulables. En parallèle, le groupe bancaire s’est offert un immeuble mixte (bureaux, commerces, logements) de 1 900 mètres carrés, au 3 rue Tronchet dans le 8e, en plein cœur du quartier central des affaires. Le bien, entièrement refait lui aussi, avait été acquis 25,5 millions d’euros par le groupe Weiss en 2022. Contactés, le Crédit agricole d’Île-de-France et sa foncière Bercy Champ-de-Mars n’ont pas souhaité faire de commentaires, tandis que le groupe Weiss n’a jamais répondu à nos sollicitations.

À Lire aussi

Les fondateurs de Guess mettent en vente un de leurs prestigieux immeubles parisiens

Un patrimoine immobilier valorisé autour de 300 millions d’euros

Cette double acquisition vient renforcer un patrimoine immobilier déjà conséquent. Créée en 2018, la société Bercy Champ-de-Mars est aujourd’hui à la tête d’un parc d’une dizaine d’adresses (mêlant bureaux et appartements) dans le centre de Paris, valorisé, selon nos informations, autour de 300 millions d’euros. Parmi les immeubles détenus par la société immobilière, gérée par Alban Uguet (ex- de Gecina), citons notamment le 2 rue Semard dans le 9e, un ensemble résidentiel de 1 900 mètres carrés acquis fin 2024, pour 17,8 millions d’euros selon Cfnews immo ou encore le 2 rue de Lamblardie dans le 12e acheté pour 10 millions d’euros à la même époque. La foncière détient aussi pêle-mêle 1 150 mètres carrés de logements au 39 avenue de Rapp, dans le très chic 7e, ou encore 3 000 mètres carrés de bureaux, entre le 4bis et le 6 rue aux Ours, dans le 3e : un ensemble immobilier entièrement rénové, baptisé « Behr », dont la livraison est prévue pour la fin de l’année…

À Lire aussi

De petits investisseurs immobiliers partent au combat contre la Caisse d’épargne et une filiale de Nexity

À l’échelle nationale, l’écrasante majorité des trente-neuf caisses régionales du groupe se sont aussi dotées de foncières ces vingt dernières années. L’objectif étant, selon l’association des foncières du Crédit agricole (Afica), de contribuer aux enjeux économiques des régions. À date, seules la Martinique, la Réunion et la Corse ne sont pas appareillées, la caisse Sud Méditerranée, basée à Perpignan, étant en train de créer sa société, selon un récent pointage de l’Agefi. D’après les derniers chiffres communiqués par le groupe, les différentes caisses détenaient ainsi 4 milliards d’euros de patrimoine locatif à fin 2024.

À Lire aussi

À Paris, un immeuble du boulevard Raspail fait monter les enchères