Immobilier : le réseau Foncia prêt à rejoindre l’Unis

Ce retour marquerait une belle prise pour l’Unis. Avec 600 agences, et plus de 10 000 collaborateurs répartis sur le territoire, Foncia est l’un des poids lourds des syndics de copropriété et de la gestion locative en France. En 2022, l’enseigne s’est même fondue au sein du groupe Emeria devenu un puissant acteur européen du secteur, proposant de la gestion de biens, du diagnostic technique ou du courtage en assurance en Allemagne, en Belgique ou encore au Royaume-Uni. En rejoignant le syndicat, et ses quelque 13 000 adhérents, Foncia retrouverait d’autres grands groupes signataires au niveau national, comme Citya, Sergic, Dauchez, Crédit agricole immobilier, Loiselet & Daigremont, Evoriel ou encore Procivis.

Deux ruptures passées avec l’Unis et la Fnaim

Ces dernières années, Foncia avait rompu tout lien avec les deux principales organisations professionnelles du secteur : l’Unis et la Fnaim. En 2014, le groupe avait d’abord mis fin à son adhésion à la Fnaim, opposé à la volonté de la fédération - et de son président de l’époque, Jean-François Buet - d’alimenter les observatoires locaux de loyers mis en place par la loi Alur de la ministre du Logement Cécile Duflot. En 2019, l’enseigne, alors dirigée par Philippe Salle, avait ensuite décidé de rompre le cordon avec l’Unis pour un différend d’ordre politique. « Le patron de Foncia de l’époque souhaitait obtenir un siège au sein du Conseil national de la Transaction et de la Gestion Immobilière (NDRL : organe consultatif auquel sont soumis les textes gouvernementaux), que l’Unis refusait de lui céder, commente un fin connaisseur du secteur. Il a alors adhéré au SNPI - le troisième syndicat du secteur - dont le président, Alain Duffoux, a accepté de lui céder sa place. »

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Depuis, de l’eau semble toutefois avoir coulé sous les ponts. Et les récents changements de gouvernance à la tête de l’enseigne immobilière ont très probablement pesé sur ses réorientations stratégiques. En fin d’année dernière, Zahir Keenoo, ex-président de la région Sud-Est et directeur financier du groupe, a pris la tête de Foncia ADB, la puissante branche d’administration de biens (70 000 copropriétés gérées et 400 000 biens en location en France). Plusieurs voix du secteur louent le rôle joué par ce dernier dans les récents rapprochements avec l’Unis. Autre changement marquant : cet été, c’est Bruno Vaquette, un ex de Sodexo, a été nommé à la tête d’Emeria en remplacement de Philippe Salle partie en début d’année.

Contactée, la direction de Foncia nous a toutefois fait savoir « ne pas avoir de commentaires à faire sur le sujet. »

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