Bien’ici : la prise de pouvoir musclée du groupe Arche (Century 21, Citya…)

D’après nos informations, plusieurs actionnaires de la première heure ont en effet discrètement quitté le navire. En fin d’année, les promoteurs Kaufman & Broad et Altarea Cogedim (via sa marque Pitch) ont ainsi revendu leurs parts. Tout comme les réseaux Orpi, Foncia ou encore le syndicat national des professionnels immobiliers (SNPI). Ce n’est pas tout. Ces dernières semaines, le groupe Evoriel - ex-filiale de Nexity spécialisée dans les activités de syndic et de gestion locative… - leur a aussi emboîté le pas en engageant un plan de cession.

Un conseil d’administration se réunit ce 23 mai

Ces départs successifs d’actionnaires minoritaires sont loin d’être anodins pour le portail d’annonces immobilières qui, rappelons-le, s’était fondé il y a 10 ans en portant l’ambition de réunir tous les acteurs du secteur. « Le projet a changé, le site Bien’ici s’apparente davantage aujourd’hui à une filiale du groupe Arche, même si nous continuerons d’y poster nos annonces », note Alain Duffoux, président du SNPI. Preuve du malaise ressenti par plusieurs organisations professionnelles : en fin d’année, le groupe n’a pas réuni son conseil d’administration pour faire adopter le budget 2025. Un conseil se réunira néanmoins ce vendredi 23 mai. « Nous attendons désormais d’avoir plus de visibilité sur la stratégie pour pouvoir nous projeter dans l’avenir », confie un de ces représentants.

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Contacté, le nouveau patron du portail, David Benbassat, se veut pour sa part rassurant : « Ces sorties d’actionnaires s’expliquent surtout par des besoins de rentrées d’argent du fait de la crise. A contrario, plusieurs chambres régionales de la Fnaim ou de l’Union des syndicats de l’immobilier (Unis) sont entrées au capital l’an passé », tempère-t-il.

Il n’empêche : à très court terme, tous les signaux vont dans le sens du renforcement sans partage du groupe Arche. Toujours selon nos informations, le promoteur Nexity - deuxième actionnaire du portail avec 6 % de participation - a lui aussi entamé des négociations pour revendre l’ensemble de ses parts. Cette cession devrait se faire sur 24 mois, date à laquelle l’empire de Philippe Briand deviendra alors ultra-majoritaire au sein du portail.

Parallèlement, le grand ménage se poursuit en interne. Après les départs du directeur général Cyril Janin et du président Christophe Auger, deux autres directeurs sont à nouveau dirigés vers la sortie : Philippe de Ligneville, directeur général adjoint au marketing et Antoine Colas directeur financier. Contactés, ces derniers n’ont pas répondu à nos sollicitations. La centaine de collaborateurs du portail vient, quant à elle, de quitter les locaux historiques de l’avenue de la Grande armée pour rejoindre… un immeuble du groupe Arche place de la Catalogne dans le 14e arrondissement à Paris où siège déjà le réseau Laforêt.

Contacté, Arche n’avait pas répondu à nos sollicitations au moment où nous avons publié. La direction de la communication de Nexity nous dit ne pas faire de commentaires. Le directeur général d’Evoriel nous a aussi fait savoir que le groupe n’avait « aucun commentaire à apporter sur le sujet. »

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