Le groupe de construction GCC fait le grand ménage chez le promoteur immobilier Edelis

Créé en 1986, ce spécialiste de la promotion avait été racheté en 2017 par le groupe GCC, un mastodonte du BTP détenu en majorité par ses quelque 3 000 collaborateurs. GCC déjà présent dans divers secteurs de la construction (bâtiments publics et industriels, hôpitaux, centres commerciaux…) mais aussi dans l’énergie, était alors en quête de relais de croissance. Las. Comme l’ensemble du secteur de la promotion, l’activité Edelis s’est embourbée ces dernières années dans une crise sans précédent… En 2024 déjà, l’enseigne avait été contrainte de réduire ses effectifs de 25 %, selon ses derniers comptes publiés. Sur ce même exercice, le promoteur avait par ailleurs enregistré une perte de 6,6 millions d’euros pour un chiffre d’affaires de 72 millions d’euros, alors qu’il atteignait encore 200 millions en 2022 ! Un crève-cœur pour GCC dont c’est la seule activité déficitaire. Le groupe a, dans l’ensemble, plutôt bien résisté à la crise. Il a dégagé l’an passé un chiffre d’affaires de 1,2 milliard d’euros pour un résultat net de 24 millions d’euros.

À Lire aussi

Les régions où Nexity va stopper l’activité du promoteur Édouard Denis

Le directeur général est parti cet été

Face à une conjoncture toujours aussi peu lisible pour son activité de promotion - amplifiée par l’arrêt du dispositif d’aide aux investisseurs, Pinel -, le groupe GCC, dirigé depuis 2023 par François Teste du Bailler, vient donc à nouveau de drastiquement réduire la voilure. Et ce n’est pas tout. Selon nos informations, une réorganisation totale de l’activité est en cours. Ainsi le directeur général de la marque, Christophe Drézet, a discrètement quitté ses fonctions au cœur de l’été, a encore découvert l’Informé. Ce professionnel aguerri du secteur, passé notamment par le groupe Bouygues ou chez LVMH comme directeur de projet immobilier, avait rejoint le promoteur il y a seulement trois ans. Sollicité pour connaître les raisons de son départ, ce dernier ne nous a pas répondu.

À Lire aussi

BTP : Rougnon mandate une banque d’affaires pour la refonte de son capital

Cette sortie concorde toutefois avec un vaste plan engagé par le groupe pour fondre l’activité de la filiale Edelis au sein de GCC. L’objectif de cette fusion vise à rationaliser les coûts de l’activité de promotion déficitaire en simplifiant l’organigramme du groupe, en allégeant les structures administratives et en favorisant les synergies, indique le projet de fusion qui avait été soumis au CSE en début d’année. D’après nos informations, Rosine Vanwalscappel vient ainsi d’être nommée pour prendre la tête d’une agence baptisée « GCC Promotion », la toute nouvelle branche immobilière du groupe qui remplacera Edelis. Ex-directrice régionale Île-de-France des promoteurs Ogic et Redman, et ancienne directrice opérationnelle chez Novaxia, cette dernière a, par le passé, occupé des postes stratégiques dans le secteur. « L’objetif sera de créer une nouvelle marque qui s’intègrera encore davantage à la culture du groupe GCC, précise Rosine Vanwalscappel, dont l’arrivée est prévue en décembre. Pour autant, cette transition se fera en douceur, toutes nos commandes et nos engagements seront évidemment honorés vis-à-vis de nos clients. »

De son côté, la direction du groupe GCC nous a par ailleurs fait savoir que « cette réorganisation s’inscrit dans une stratégie de développement » qu’elle a prévu « de présenter auprès de ses partenaires et acteurs du marché dans le courant du mois de décembre. »

À Lire aussi

Bâtiment : la valse des dirigeants continue dans le groupe d’expertise Qualiconsult