Le patron des réseaux Capifrance et Optimhome sèchement débarqué

Le manque de performance des enseignes et des coûts de sièges insuffisamment maîtrisés seraient en cause.

Publié : 07/05/2026 à 16:43 - Mis à jour : 07/05/2026 à 22:38

Digit RE vient tout juste de l’annoncer : Olivier le Gallo a été désigné ce jeudi pour prendre la présidence du groupe immobilier qui fédère les deux réseaux de mandataires Capifrance et Optimhome. Cet ancien patron du courtier en assurances Magnolia, passé par Canal+ ou encore SeLoger, remplace Olivier Colcombet à la tête de l’entreprise. Dans son communiqué, le comité de surveillance du groupe salue « l’engagement » de ce dernier ainsi « que la contribution qu’il a apportée au développement de l’entreprise au cours de ces dernières années. » Une communication bien lissée. Car en réalité… Olivier Colcombet a brutalement été débarqué en début de semaine par ses actionnaires : Amundi, Artemis - la holding patrimoniale de François Pinault- mais surtout le fonds LFPI*, majoritaire au capital et à la manœuvre sur le dossier. « La sortie a été sèche et violente », commente une source bien placée.

Voilà maintenant huit ans que le dirigeant avait pris les rênes du groupe immobilier. Comme beaucoup de patrons de réseaux, celui qui s’était imposé au fil des années comme la principale figure des deux enseignes de mandataires, a bien sûr pu être fragilisé par le récent retournement du marché immobilier. Mais à presque 60 ans, l’ex-boss de Digit-Re paie surtout des performances jugées insuffisantes par rapport à ses concurrents directs. « C’est bien simple, Capifrance et Optimhome, qui étaient les deux marques pionnières sur le marché des réseaux de mandataires, sont aussi celles qui ont connu les moins bonnes progressions ces dernières années, tranche un fin connaisseur du marché immobilier. On pouvait naturellement s’attendre à ce que la sentence des fonds actionnaires finisse par tomber. »

Créé dès 2002, le réseau Capifrance regroupe à date près de 2 945 agents commerciaux, quand Optimhome, fondé quatre ans plus tard, en réunit 1 800 environ. À elles deux, les enseignes totalisent près de 150 millions de revenu. Des chiffres, qui même en croissance sur le dernier exercice, restent bien deçà de ceux du leader IAD (14 500 mandataires pour 452 millions d’euros de chiffre d’affaires) - ou du numéro 2 Safti (6 200 agents pour 225 millions d’euros).

Un limogeage qui fait suite à celui du patron de Propriétés-privées

Le manque de performances économiques ne serait toutefois pas la seule raison de cette mise sur la touche. D’après une autre source, les actionnaires du groupe auraient aussi reproché à leur président de ne pas avoir suffisamment maîtrisé les coûts de structure de son siège au fil des ans. Basé à Montpellier, celui-ci rassemble entre 200 et 250 salariés issus de différents services IT, marketing, call-center). « Compte tenu de la taille du groupe, ça fait beaucoup par rapport à ses concurrents », glisse un expert du métier.

Pour l’heure, les deux réseaux restent pilotés par leurs DG dédiés, à savoir Philippe Buyens pour Capifrance et Nicolas Delauche récemment recruté pour animer l’enseigne Optimhome.

À noter que ce limogeage intervient quelques mois à peine après l’éviction de Michel Le Bras, président de Propriété-privées, un autre grand réseau de mandataires. Une sortie qui, là encore, avait été orchestrée par les fonds actionnaires Abenex et Tikehau, comme l’Informé l’avait relaté.

Contacté, Olivier Colcombet n’a pas souhaité faire de commentaire.

(* La financière Patrimoine d’investissement)